Rumah merupakan salah satu kebutuhan utama setiap manusia.
Seiring berkembangnya zaman, desain rumah pun mengalami banyak
transformasi—dari yang mewah hingga yang sederhana namun tetap fungsional dan
estetik. Salah satu tren yang cukup populer di kalangan masyarakat Indonesia,
terutama di area perkotaan dan pinggiran kota, adalah rumah 2 lantai sederhana.
Mengapa 2 lantai? Karena desain ini memungkinkan penghuni
mendapatkan lebih banyak ruang tanpa harus memiliki lahan luas, dan cocok untuk
keluarga kecil hingga menengah. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara
mendalam tentang desain rumah 2 lantai sederhana serta estimasi biayanya, termasuk
elemen penting dalam perencanaannya, inspirasi desain, dan tips menghemat
anggaran tanpa mengorbankan kenyamanan.
Keuntungan Memilih Rumah 2 Lantai Sederhana
.JPG "Desain Rumah 2 Lantai") |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
1. Mengoptimalkan Lahan
Dengan keterbatasan lahan terutama di daerah perkotaan,
rumah 2 lantai menawarkan solusi praktis. Anda bisa membagi fungsi ruang secara
vertikal—lantai bawah untuk ruang publik dan lantai atas untuk area privat.
2. Hemat Biaya Tanah
Tanah semakin mahal. Dengan membangun ke atas, Anda bisa
mendapatkan ruang tambahan tanpa harus membeli lahan lebih luas.
3. Lebih Privat
Karena kamar tidur biasanya diletakkan di lantai atas, Anda
akan mendapatkan area istirahat yang lebih tenang dan jauh dari keramaian ruang
tamu atau dapur.
4. Tampilan Lebih Menarik
Meski sederhana, rumah 2 lantai tetap bisa terlihat elegan
dan menarik dari luar, terutama jika fasad didesain dengan cermat.
Ciri-Ciri Desain Rumah 2 Lantai Sederhana
Desain rumah sederhana bukan berarti membosankan. Justru
dengan pendekatan yang efisien, rumah bisa terlihat rapi, nyaman, dan estetis.
Berikut ciri khasnya:
Fungsi Lebih Diutamakan: Setiap ruang dirancang sesuai
fungsinya tanpa banyak elemen dekoratif yang berlebihan.
Layout Efisien: Tidak ada ruang terbuang. Setiap meter
persegi digunakan semaksimal mungkin.
Material Terjangkau tapi Berkualitas: Menggunakan bahan
bangunan yang relatif murah, tahan lama, dan mudah didapat.
Gaya Minimalis: Mengandalkan garis tegas, warna netral, dan
pencahayaan alami.
Ukuran Tidak Terlalu Besar: Umumnya memiliki luas bangunan
antara 70–120 m².
Contoh Pembagian Ruang pada Rumah 2 Lantai Sederhana (100
m²)
Lantai 1
Teras kecil depan
Ruang tamu (2.5x3 m)
Ruang keluarga + ruang makan terbuka (4x3.5 m)
Dapur sederhana (2x2.5 m)
Kamar tamu atau kamar lansia (3x3 m)
Kamar mandi (1.5x2 m)
Area cuci dan jemur di belakang
Carport untuk 1 mobil
Lantai 2
Kamar tidur utama (3.5x4 m)
Kamar anak 1 dan 2 (3x3 m)
Kamar mandi bersama (1.8x2 m)
Ruang santai atau ruang belajar anak (2.5x2.5 m)
Balkon kecil
Inspirasi Desain Fasad Rumah 2 Lantai Sederhana
.JPG "Desain Rumah 2 Lantai") |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
1. Minimalis Modern
Desain ini menekankan pada kesederhanaan bentuk, warna
monokrom, dan material seperti beton, kaca, serta besi. Cocok untuk yang
menginginkan tampilan modern tanpa banyak ornamen.
2. Tropis Sederhana
Mengadaptasi cuaca Indonesia, desain tropis menampilkan atap
miring, banyak ventilasi, dan penggunaan material seperti kayu dan batu alam.
3. Industrial Ringan
Cocok bagi Anda yang suka tampilan "unfinished"
seperti dinding bata ekspos atau beton ekspos. Budget-nya bisa ditekan karena
finishing dinding tidak memerlukan banyak biaya.
Estimasi Biaya Membangun Rumah 2 Lantai Sederhana
Perkiraan biaya membangun rumah sangat bergantung pada:
Lokasi (harga tanah dan upah tukang berbeda-beda)
Luas bangunan
Material yang digunakan
Finishing interior dan eksterior
1. Biaya per Meter Persegi
Secara umum, biaya pembangunan rumah sederhana 2 lantai
berkisar antara Rp3 juta hingga Rp4,5 juta per meter persegi (harga 2024/2025,
bisa bervariasi tergantung daerah).
Contoh Perhitungan:
Luas bangunan lantai 1 = 50 m²
Luas bangunan lantai 2 = 50 m²
Total luas = 100 m²
Biaya per meter persegi = Rp3,5 juta
Total biaya konstruksi: 100 m² x Rp3.500.000 = Rp350.000.000
2. Biaya Lain-Lain (Opsional):
Desain arsitek: Rp5 – Rp20 juta
IMB/PBG dan legalitas: Rp5 – Rp15 juta
Perabotan awal: Rp15 – Rp30 juta
Pagar dan taman: Rp10 – Rp20 juta
Total keseluruhan estimasi bisa berkisar: Rp400 – Rp500 juta
untuk rumah 2 lantai sederhana dengan ukuran sekitar 100 m².
.JPG "Desain Rumah 2 Lantai") |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Tips Menghemat Biaya Tanpa Mengorbankan Kualitas
1. Gunakan Desain Siap Pakai
Banyak arsitek dan penyedia jasa desain yang menjual blueprint
rumah 2 lantai siap pakai dengan harga terjangkau. Ini bisa menghemat biaya
desain awal.
2. Pilih Material Lokal
Gunakan bahan bangunan lokal seperti bata merah, genteng
tanah liat, atau kayu lokal yang lebih murah tapi tetap kuat.
3. Bangun Bertahap
Jika dana terbatas, Anda bisa membangun lantai 1 terlebih
dahulu, kemudian menyusul lantai 2 ketika anggaran mencukupi (dengan
perencanaan struktur yang sudah disiapkan sejak awal).
4. Minimalisir Finishing Mewah
Gunakan cat tembok biasa, ubin keramik standar, dan tidak
perlu ornamen mahal seperti marmer atau granit.
5. Beli Barang Bekas Berkualitas
Anda bisa menemukan pintu, jendela, atau perabot second yang
masih bagus di marketplace atau toko barang bekas.
Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Membangun
1. Struktur yang Kuat
Karena rumah memiliki dua lantai, pastikan struktur
(pondasi, kolom, balok) kuat dan sesuai standar. Gunakan jasa tukang
berpengalaman atau konsultasikan dengan arsitek/kontraktor.
2. Sirkulasi Udara dan Pencahayaan
Meskipun desain sederhana, pastikan rumah tetap sehat dengan
cukup ventilasi dan cahaya alami. Ini juga bisa menghemat listrik di siang
hari.
3. Tangga yang Aman
Tangga harus didesain aman dan nyaman digunakan, terutama
jika ada anak kecil atau lansia di rumah.
4. Akses Air dan Listrik
Rencanakan jalur instalasi listrik dan air bersih/kotor sejak awal, agar tidak perlu membongkar ulang saat proses finishing.
.JPG "Desain Rumah 2 Lantai") |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Kesimpulan
Desain rumah 2 lantai sederhana bisa menjadi solusi ideal
bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan biaya terjangkau namun tetap
fungsional dan nyaman. Kunci utamanya adalah perencanaan yang matang—baik dari
segi desain, pembagian ruang, hingga pengelolaan biaya.
Dengan memperhatikan aspek efisiensi ruang, pemilihan
material yang tepat, dan estimasi biaya secara realistis, Anda bisa memiliki
rumah impian tanpa harus menguras tabungan. Rumah tidak perlu mewah untuk
menjadi tempat yang nyaman; yang terpenting adalah rumah itu mampu
mengakomodasi kebutuhan penghuninya dengan baik.
📞 Hubungi Kami Sekarang untuk Konsultasi Gratis! Kami siap memberikan solusi desain interior terbaik untuk rumah, kantor, atau bisnis Anda di Jayapura dan sekitarnya. Dengan layanan kami, Anda akan mendapatkan desain yang tidak hanya estetis tetapi juga fungsional dan sesuai dengan kebutuhan Anda. Hubungi Kami disini yaa.
Kami Melayani Jasa Desain Arsitek Online se-Indonesia : Jasa Desain Arsitek di Pulau Jawa, Jasa Desain Arsitek di Jakarta, Jasa Desain Arsitek di Bogor, Jasa Desain Arsitek di Depok, Jasa Desain Arsitek di Tangerang, Jasa Desain Arsitek di Bekasi, Jasa Desain Arsitek di Bandung, Jasa Desain Arsitek di Cimahi, Jasa Desain Arsitek di Cirebon, Jasa Desain Arsitek di Tasikmalaya, Jasa Desain Arsitek di Garut, Jasa Desain Arsitek di Sukabumi, Jasa Desain Arsitek di Purwakarta, Jasa Desain Arsitek di Subang, Jasa Desain Arsitek di Karawang, Jasa Desain Arsitek di Serang, Jasa Desain Arsitek di Cilegon, Jasa Desain Arsitek di Pandeglang, Jasa Desain Arsitek di Lebak, Jasa Desain Arsitek di Semarang, Jasa Desain Arsitek di Solo, Jasa Desain Arsitek di Salatiga, Jasa Desain Arsitek di Magelang, Jasa Desain Arsitek di Kudus, Jasa Desain Arsitek di Pekalongan, Jasa Desain Arsitek di Tegal, Jasa Desain Arsitek di Banyumas, Jasa Desain Arsitek di Yogyakarta, Jasa Desain Arsitek di Surabaya, Jasa Desain Arsitek di Malang, Jasa Desain Arsitek di Kediri, Jasa Desain Arsitek di Madiun, Jasa Desain Arsitek di Mojokerto, Jasa Desain Arsitek di Jember, Jasa Desain Arsitek di Banyuwangi, Jasa Desain Arsitek di Pasuruan, Jasa Desain Arsitek di Sidoarjo, Jasa Desain Arsitek di Probolinggo, Jasa Desain Arsitek di Pulau Sumatera, Jasa Desain Arsitek di Medan, Jasa Desain Arsitek di Binjai, Jasa Desain Arsitek di Pematangsiantar, Jasa Desain Arsitek di Tebing Tinggi, Jasa Desain Arsitek di Padang, Jasa Desain Arsitek di Bukittinggi, Jasa Desain Arsitek di Payakumbuh, Jasa Desain Arsitek di Pekanbaru, Jasa Desain Arsitek di Dumai, Jasa Desain Arsitek di Batam, Jasa Desain Arsitek di Tanjungpinang, Jasa Desain Arsitek di Palembang, Jasa Desain Arsitek di Lubuklinggau, Jasa Desain Arsitek di Prabumulih, Jasa Desain Arsitek di Jambi, Jasa Desain Arsitek di Bengkulu, Jasa Desain Arsitek di Bandar Lampung, Jasa Desain Arsitek di Metro, Jasa Desain Arsitek di Banda Aceh, Jasa Desain Arsitek di Lhokseumawe, Jasa Desain Arsitek di Langsa, Jasa Desain Arsitek di Sabang, Jasa Desain Arsitek di Pulau Kalimantan, Jasa Desain Arsitek di Pontianak, Jasa Desain Arsitek di Singkawang, Jasa Desain Arsitek di Balikpapan, Jasa Desain Arsitek di Samarinda, Jasa Desain Arsitek di Bontang, Jasa Desain Arsitek di Banjarmasin, Jasa Desain Arsitek di Banjarbaru, Jasa Desain Arsitek di Palangkaraya, Jasa Desain Arsitek di Tarakan, Jasa Desain Arsitek di Nunukan, Jasa Desain Arsitek di Kotabaru., Jasa Desain Arsitek di Pulau Sulawesi, Jasa Desain Arsitek di Makassar, Jasa Desain Arsitek di Parepare, Jasa Desain Arsitek di Palopo, Jasa Desain Arsitek di Manado, Jasa Desain Arsitek di Bitung, Jasa Desain Arsitek di Tomohon, Jasa Desain Arsitek di Gorontalo, Jasa Desain Arsitek di Kendari, Jasa Desain Arsitek di Baubau, Jasa Desain Arsitek di Palu, Jasa Desain Arsitek di Tolitoli, Jasa Desain Arsitek di Mamuju, Jasa Desain Arsitek di Bali dan Nusa Tenggara, Jasa Desain Arsitek di Denpasar, Jasa Desain Arsitek di Gianyar, Jasa Desain Arsitek di Singaraja, Jasa Desain Arsitek di Mataram, Jasa Desain Arsitek di Bima, Jasa Desain Arsitek di Kupang, Jasa Desain Arsitek di Ende, Jasa Desain Arsitek di Maumere, Jasa Desain Arsitek di Labuan Bajo, Jasa Desain Arsitek di Papua dan Maluku, Jasa Desain Arsitek di Jayapura, Jasa Desain Arsitek di Merauke, Jasa Desain Arsitek di Timika, Jasa Desain Arsitek di Biak, Jasa Desain Arsitek di Sorong, Jasa Desain Arsitek di Manokwari, Jasa Desain Arsitek di Fakfak, Jasa Desain Arsitek di Ambon, Jasa Desain Arsitek di Ternate, Jasa Desain Arsitek di Tidore.
