Membangun rumah adalah impian banyak orang. Salah satu tipe
rumah yang paling banyak dicari dan dibutuhkan adalah rumah sederhana dengan 3
kamar tidur. Tipe ini cocok untuk keluarga kecil hingga menengah, memungkinkan
setiap anggota keluarga memiliki ruang pribadi namun tetap mempertahankan
kenyamanan dan efisiensi ruang.
Dalam artikel ini, kita akan membahas secara lengkap bagaimana menyusun denah rumah sederhana 3 kamar, termasuk prinsip dasar desain, tips penghematan ruang, hingga contoh denah populer yang bisa dijadikan inspirasi.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
1. Kenapa Memilih Rumah 3 Kamar?
Tipe rumah 3 kamar menawarkan beberapa keuntungan
signifikan, antara lain:
Cocok untuk keluarga kecil hingga menengah: Ideal untuk
pasangan suami istri dengan dua anak, atau bahkan dengan tambahan satu ruang
tamu/kerja.
Fleksibel: Satu kamar bisa difungsikan sebagai ruang kerja,
ruang belajar, atau kamar tamu.
Nilai jual tinggi: Rumah dengan 3 kamar biasanya memiliki
daya tarik pasar yang baik, karena memenuhi kebutuhan umum masyarakat.
2. Prinsip Dasar Perencanaan Denah Rumah
Sebelum membuat denah, penting untuk memahami beberapa
prinsip desain dasar agar rumah tetap fungsional dan nyaman:
a. Zonasi Ruang yang Jelas
Pisahkan area privat (kamar tidur), semi privat (ruang
keluarga), dan publik (tamu, teras) agar penghuni merasa nyaman. Idealnya kamar
tidur tidak langsung berhadapan dengan ruang tamu.
b. Sirkulasi Udara dan Cahaya
Pastikan setiap kamar memiliki akses ventilasi alami seperti
jendela. Ini penting untuk kesehatan, kenyamanan, dan menghindari kelembapan
berlebih.
c. Hemat Lahan dan Biaya
Gunakan pendekatan desain kompak dan multifungsi. Misalnya,
memadukan ruang makan dan dapur dalam satu area terbuka tanpa sekat.
d. Kebutuhan Harian sebagai Prioritas
Sesuaikan denah dengan gaya hidup penghuni, misalnya: apakah
sering menerima tamu? Apakah butuh dapur besar? Apakah ada lansia yang perlu
akses tanpa tangga?
3. Pembagian Ruang Ideal dalam Rumah 3 Kamar
Berikut adalah komposisi ruangan yang umum ditemukan dalam
rumah 3 kamar sederhana:
3 Kamar Tidur
Kamar utama (dengan atau tanpa kamar mandi dalam)
2 kamar anak/tamu
Ruang Tamu
Area menerima tamu, sebaiknya terletak dekat pintu masuk.
Ruang Keluarga
Area bersantai bersama anggota keluarga.
Dapur dan Ruang Makan
Bisa digabung atau dipisah tergantung luas lahan.
1–2 Kamar Mandi
Satu di dekat kamar utama, satu di area umum.
Teras Depan dan Belakang (Opsional)
Untuk santai atau tempat jemur pakaian.
Carport (Opsional)
Tempat parkir kendaraan.
4. Ukuran Lahan Ideal
Denah rumah 3 kamar bisa diterapkan pada berbagai ukuran
lahan. Berikut beberapa contoh umum:
Ukuran Lahan Cocok
untuk
6x12 m Rumah kecil 3
kamar tipe 36
7x15 m Rumah menengah
tipe 45–60
8x16 m Rumah 1 lantai
yang lebih lega
10x20 m Rumah
besar dengan ruang tambahan
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
5. Contoh Denah Rumah Sederhana 3 Kamar
a. Denah Rumah 3 Kamar Ukuran 6x12 m
Spesifikasi:
3 kamar tidur
1 kamar mandi
Dapur & ruang makan menyatu
Ruang tamu kecil
Carport
Taman depan mini
Ciri Khas:
Efisiensi maksimal
Cocok untuk lahan terbatas
Desain linear dengan kamar sejajar
Tips:
Gunakan partisi minimal untuk memberikan kesan luas.
Tempatkan jendela di setiap ruang agar tetap terang dan
segar.
b. Denah Rumah 3 Kamar Ukuran 7x15 m
Spesifikasi:
3 kamar (1 utama + 2 anak)
2 kamar mandi (1 dalam, 1 umum)
Ruang keluarga luas
Dapur + ruang makan terbuka
Teras belakang multifungsi
Kelebihan:
Lebih lapang, bisa menambahkan ruang laundry atau taman
belakang.
Zonasi ruang lebih jelas antara privat dan umum.
c. Denah Rumah 3 Kamar Bentuk L
Denah rumah berbentuk L bisa digunakan untuk:
Memberikan area terbuka di tengah atau belakang
Memisahkan kamar anak dari kamar utama
Menyediakan sirkulasi cahaya dan udara alami dari arah
samping
Catatan:
Cocok untuk lahan hook (pojok) atau yang memiliki kelebihan
tanah di sisi samping.
d. Denah Rumah 3 Kamar dengan Konsep Open Plan
Konsep:
Ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan menyatu dalam
satu ruang tanpa sekat.
Manfaat:
Membuat rumah kecil terasa luas
Mempermudah komunikasi antar penghuni
Menekan biaya pembangunan
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
6. Tips Mendesain Rumah 3 Kamar agar Tetap Nyaman
a. Buat Kamar yang Cukup, Bukan Besar
Ukuran kamar yang ideal:
Kamar utama: 3x3 m atau 3x4 m
Kamar anak/tamu: 2.5x3 m
b. Maksimalkan Ruang Vertikal
Gunakan lemari tinggi, rak dinding, atau ranjang bertingkat
untuk menyiasati ruang sempit.
c. Gunakan Warna Cerah
Warna terang seperti putih, krem, atau abu muda dapat
menciptakan kesan ruang lebih luas.
d. Tambahkan Ruang Serbaguna
Jika memungkinkan, tambahkan ruang kecil yang bisa berfungsi
ganda sebagai ruang kerja, ruang belajar, atau ruang ibadah.
e. Sediakan Area Outdoor
Taman kecil di depan atau belakang rumah dapat meningkatkan
kenyamanan, pencahayaan, dan sirkulasi udara.
7. Estimasi Biaya Membangun Rumah Sederhana 3 Kamar
Biaya pembangunan rumah tergantung lokasi, bahan bangunan,
dan jasa tukang. Berikut estimasi kasar untuk rumah 3 kamar dengan luas
bangunan ±70–90 m²:
Komponen Estimasi
Biaya per m²
Struktur dan fondasi Rp
1.000.000 – 1.500.000
Dinding, lantai, atap Rp
1.200.000 – 2.000.000
Instalasi listrik & air Rp
300.000 – 600.000
Finishing dan pengecatan Rp
400.000 – 700.000
Total per m² Rp
2.500.000 – 4.800.000
Total biaya pembangunan:
70 m² x Rp 2.500.000 = Rp 175.000.000 (minimum)
90 m² x Rp 4.800.000 = Rp 432.000.000 (maksimum)
8. Legalitas dan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
Sebelum membangun rumah, pastikan:
Status tanah jelas (SHM – Sertifikat Hak Milik)
Izin mendirikan bangunan sesuai ketentuan daerah
Denah sesuai garis sempadan dan peraturan tata kota
9. Denah Rumah 3 Kamar 2 Lantai (Jika Lahan Terbatas)
Jika lahan terbatas namun ingin rumah dengan ruang lebih,
pertimbangkan membuat rumah 2 lantai. Lantai atas bisa digunakan untuk:
2 kamar tidur
1 kamar mandi
Ruang santai atau balkon
Lantai bawah untuk:
Kamar utama
Dapur, ruang makan, ruang tamu
Garasi atau carport
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
10. Kesimpulan
Membuat denah rumah sederhana 3 kamar bukan hanya soal
membagi ruangan, tetapi soal menciptakan ruang hidup yang nyaman dan efisien.
Dengan memahami kebutuhan keluarga, ukuran lahan, serta prinsip desain yang
tepat, rumah 3 kamar bisa menjadi tempat tinggal ideal tanpa harus mengorbankan
estetika atau kenyamanan.
Apapun ukuran lahannya, desain rumah 3 kamar tetap bisa tampil indah dan fungsional selama ditata dengan strategi yang bijak dan hemat ruang.
📞 Hubungi Kami Sekarang untuk Konsultasi Gratis! Kami siap memberikan solusi desain interior terbaik untuk rumah, kantor, atau bisnis Anda di Jayapura dan sekitarnya. Dengan layanan kami, Anda akan mendapatkan desain yang tidak hanya estetis tetapi juga fungsional dan sesuai dengan kebutuhan Anda. Hubungi Kami disini yaa.
Kami Melayani Jasa Desain Arsitek Online se-Indonesia : Jasa Desain Arsitek di Pulau Jawa, Jasa Desain Arsitek di Jakarta, Jasa Desain Arsitek di Bogor, Jasa Desain Arsitek di Depok, Jasa Desain Arsitek di Tangerang, Jasa Desain Arsitek di Bekasi, Jasa Desain Arsitek di Bandung, Jasa Desain Arsitek di Cimahi, Jasa Desain Arsitek di Cirebon, Jasa Desain Arsitek di Tasikmalaya, Jasa Desain Arsitek di Garut, Jasa Desain Arsitek di Sukabumi, Jasa Desain Arsitek di Purwakarta, Jasa Desain Arsitek di Subang, Jasa Desain Arsitek di Karawang, Jasa Desain Arsitek di Serang, Jasa Desain Arsitek di Cilegon, Jasa Desain Arsitek di Pandeglang, Jasa Desain Arsitek di Lebak, Jasa Desain Arsitek di Semarang, Jasa Desain Arsitek di Solo, Jasa Desain Arsitek di Salatiga, Jasa Desain Arsitek di Magelang, Jasa Desain Arsitek di Kudus, Jasa Desain Arsitek di Pekalongan, Jasa Desain Arsitek di Tegal, Jasa Desain Arsitek di Banyumas, Jasa Desain Arsitek di Yogyakarta, Jasa Desain Arsitek di Surabaya, Jasa Desain Arsitek di Malang, Jasa Desain Arsitek di Kediri, Jasa Desain Arsitek di Madiun, Jasa Desain Arsitek di Mojokerto, Jasa Desain Arsitek di Jember, Jasa Desain Arsitek di Banyuwangi, Jasa Desain Arsitek di Pasuruan, Jasa Desain Arsitek di Sidoarjo, Jasa Desain Arsitek di Probolinggo, Jasa Desain Arsitek di Pulau Sumatera, Jasa Desain Arsitek di Medan, Jasa Desain Arsitek di Binjai, Jasa Desain Arsitek di Pematangsiantar, Jasa Desain Arsitek di Tebing Tinggi, Jasa Desain Arsitek di Padang, Jasa Desain Arsitek di Bukittinggi, Jasa Desain Arsitek di Payakumbuh, Jasa Desain Arsitek di Pekanbaru, Jasa Desain Arsitek di Dumai, Jasa Desain Arsitek di Batam, Jasa Desain Arsitek di Tanjungpinang, Jasa Desain Arsitek di Palembang, Jasa Desain Arsitek di Lubuklinggau, Jasa Desain Arsitek di Prabumulih, Jasa Desain Arsitek di Jambi, Jasa Desain Arsitek di Bengkulu, Jasa Desain Arsitek di Bandar Lampung, Jasa Desain Arsitek di Metro, Jasa Desain Arsitek di Banda Aceh, Jasa Desain Arsitek di Lhokseumawe, Jasa Desain Arsitek di Langsa, Jasa Desain Arsitek di Sabang, Jasa Desain Arsitek di Pulau Kalimantan, Jasa Desain Arsitek di Pontianak, Jasa Desain Arsitek di Singkawang, Jasa Desain Arsitek di Balikpapan, Jasa Desain Arsitek di Samarinda, Jasa Desain Arsitek di Bontang, Jasa Desain Arsitek di Banjarmasin, Jasa Desain Arsitek di Banjarbaru, Jasa Desain Arsitek di Palangkaraya, Jasa Desain Arsitek di Tarakan, Jasa Desain Arsitek di Nunukan, Jasa Desain Arsitek di Kotabaru., Jasa Desain Arsitek di Pulau Sulawesi, Jasa Desain Arsitek di Makassar, Jasa Desain Arsitek di Parepare, Jasa Desain Arsitek di Palopo, Jasa Desain Arsitek di Manado, Jasa Desain Arsitek di Bitung, Jasa Desain Arsitek di Tomohon, Jasa Desain Arsitek di Gorontalo, Jasa Desain Arsitek di Kendari, Jasa Desain Arsitek di Baubau, Jasa Desain Arsitek di Palu, Jasa Desain Arsitek di Tolitoli, Jasa Desain Arsitek di Mamuju, Jasa Desain Arsitek di Bali dan Nusa Tenggara, Jasa Desain Arsitek di Denpasar, Jasa Desain Arsitek di Gianyar, Jasa Desain Arsitek di Singaraja, Jasa Desain Arsitek di Mataram, Jasa Desain Arsitek di Bima, Jasa Desain Arsitek di Kupang, Jasa Desain Arsitek di Ende, Jasa Desain Arsitek di Maumere, Jasa Desain Arsitek di Labuan Bajo, Jasa Desain Arsitek di Papua dan Maluku, Jasa Desain Arsitek di Jayapura, Jasa Desain Arsitek di Merauke, Jasa Desain Arsitek di Timika, Jasa Desain Arsitek di Biak, Jasa Desain Arsitek di Sorong, Jasa Desain Arsitek di Manokwari, Jasa Desain Arsitek di Fakfak, Jasa Desain Arsitek di Ambon, Jasa Desain Arsitek di Ternate, Jasa Desain Arsitek di Tidore.
