Di tengah pertumbuhan penduduk dan keterbatasan lahan di
kota-kota besar, gaya hidup minimalis kian populer, termasuk dalam urusan
memilih tempat tinggal. Rumah minimalis menjadi salah satu solusi favorit
masyarakat urban karena tampilannya yang sederhana namun fungsional, serta
tidak membutuhkan lahan yang terlalu luas. Namun, banyak calon pembeli rumah
atau pemilik lahan yang masih bingung dalam memilih tipe rumah minimalis yang
tepat untuk kebutuhan mereka.
Artikel ini akan mengulas secara mendalam tentang tipe-tipe
rumah minimalis, mulai dari pengertian, ciri-ciri, jenis-jenis rumah
berdasarkan tipenya (tipe 36, 45, 60, 70, hingga 120), hingga kelebihan,
kekurangan, serta tips memilih rumah minimalis yang sesuai kebutuhan dan gaya
hidup Anda.
Apa Itu Rumah Minimalis?
.JPG) |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Rumah minimalis adalah jenis hunian yang mengedepankan
prinsip “less is more” — lebih mengutamakan fungsi dan kesederhanaan dalam
desain tanpa mengorbankan estetika. Gaya ini berkembang sejak tahun 1960-an di
Jepang dan kini populer di seluruh dunia, termasuk Indonesia.
Rumah minimalis mengutamakan penggunaan elemen-elemen desain
yang simpel, garis-garis tegas, warna-warna netral, serta penggunaan ruang yang
efisien. Gaya ini cocok untuk keluarga kecil hingga menengah, serta mereka yang
ingin hidup lebih praktis dan hemat ruang.
Ciri-Ciri Rumah Minimalis
Beberapa ciri utama dari rumah minimalis antara lain:
Desain Simpel dan Fungsional
Tidak banyak ornamen atau hiasan berlebihan. Fokus pada
efisiensi dan kenyamanan.
Garis Arsitektur Tegas dan Bersih
Mengandalkan bentuk geometris yang lurus, bersudut tajam,
dan tanpa lekukan rumit.
Pemanfaatan Cahaya Alami
Jendela besar atau skylight sering digunakan agar ruangan
terasa terang dan terbuka.
Warna Netral dan Monokrom
Warna putih, abu-abu, cokelat muda, dan hitam mendominasi,
memberikan kesan luas dan bersih.
Penggunaan Furnitur Minimalis
Furnitur multifungsi dan berdesain simpel mendukung
efisiensi ruang.
Jenis Tipe Rumah Minimalis Berdasarkan Luas Bangunan
Di Indonesia, tipe rumah sering dikategorikan berdasarkan
luas bangunan (bukan luas tanah). Berikut beberapa tipe rumah minimalis yang
umum dijumpai:
1. Tipe 36
Luas bangunan: 36 m² (misalnya 6 m x 6 m)
Luas tanah umum: 60–90 m²
Jumlah kamar: 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu dan
dapur
Cocok untuk: pasangan muda, keluarga kecil, atau investor
properti.
Kelebihan: harga terjangkau, perawatan mudah.
Kekurangan: ruang terbatas, perlu renovasi jika anggota
keluarga bertambah.
2. Tipe 45
Luas bangunan: 45 m²
Luas tanah umum: 90–120 m²
Jumlah kamar: 2–3 kamar tidur, ruang keluarga lebih lega, 1
kamar mandi
Cocok untuk: keluarga dengan 1–2 anak.
Kelebihan: ruang lebih lega dari tipe 36, tetap ekonomis.
Kekurangan: perlu perencanaan matang untuk penataan ruangan.
.JPG) |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
3. Tipe 60
Luas bangunan: 60 m²
Luas tanah umum: 120–150 m²
Jumlah kamar: 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur terpisah,
ruang keluarga dan ruang tamu
Cocok untuk: keluarga dengan 2–3 anak.
Kelebihan: cukup lega untuk aktivitas keluarga, bisa
dikembangkan jadi 2 lantai.
Kekurangan: harga mulai menengah, biaya perawatan dan
listrik meningkat.
4. Tipe 70
Luas bangunan: 70 m²
Luas tanah umum: 150 m² ke atas
Jumlah kamar: 3–4 kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur, garasi,
taman depan dan belakang
Cocok untuk: keluarga mapan atau yang ingin kenyamanan
lebih.
Kelebihan: ruang fleksibel, bisa menampung tamu dan
aktivitas keluarga besar.
Kekurangan: harga relatif tinggi, tidak semua lokasi
menyediakan lahan cukup luas.
5. Tipe 90–120 (Minimalis Modern Mewah)
Luas bangunan: 90–120 m²
Luas tanah: 180–300 m²
Jumlah kamar: 4–5 kamar tidur, 3+ kamar mandi, ruang kerja,
ruang laundry, taman luas
Cocok untuk: keluarga besar, profesional, atau eksekutif
muda.
Kelebihan: sangat nyaman, desain fleksibel, bisa
ditingkatkan hingga 2–3 lantai.
Kekurangan: harga tinggi, membutuhkan pengelolaan rumah yang
lebih kompleks.
Kelebihan Rumah Minimalis
Efisien Biaya Pembangunan dan Perawatan
Desain sederhana menekan biaya pembangunan dan renovasi.
Cocok untuk Lahan Terbatas
Gaya minimalis sangat optimal untuk diterapkan di lahan
sempit.
Mudah Dikembangkan
Beberapa tipe (misalnya tipe 45 dan 60) mudah dikembangkan
ke atas tanpa mengubah fondasi utama.
Tampilan Modern dan Elegan
Meski simpel, rumah minimalis terlihat elegan dan kekinian.
Hemat Energi
Banyak desain rumah minimalis mengandalkan ventilasi dan pencahayaan
alami.
Kekurangan Rumah Minimalis
Ruang Terbatas
Terutama untuk tipe 36 dan 45, sering kali tidak cukup untuk
keluarga besar.
Tidak Cocok untuk Kolektor Barang
Konsep minimalis tidak ideal untuk mereka yang suka
mengoleksi perabot atau dekorasi.
Perlu Perencanaan Interior yang Matang
Ruang kecil harus dimaksimalkan, membutuhkan penataan yang
efisien dan kreatif.
Kurang Privasi pada Beberapa Desain
Ruang terbuka bisa menyebabkan kurangnya sekat antar ruang
pribadi.
.png) |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Tips Memilih Tipe Rumah Minimalis
Memilih rumah tidak hanya soal desain, tapi juga tentang
gaya hidup dan kebutuhan keluarga. Berikut beberapa tips memilih tipe rumah
minimalis:
Hitung Jumlah Penghuni dan Kebutuhan Ruang
Jangan hanya tergiur harga murah. Pastikan rumah cukup untuk
semua anggota keluarga.
Perhatikan Kemungkinan Pengembangan
Pilih rumah yang memungkinkan pengembangan (vertical
expansion), terutama jika Anda masih berencana menambah anggota keluarga.
Pertimbangkan Lokasi dan Aksesibilitas
Rumah minimalis yang strategis lebih bernilai, meski
ukurannya kecil.
Pilih Desain Interior Multifungsi
Furnitur lipat, tempat tidur dengan laci, atau meja makan
yang bisa dilipat bisa menghemat ruang.
Pastikan Kualitas Konstruksi dan Material
Desain minimalis tidak berarti murahan. Gunakan bahan
berkualitas agar rumah awet dan aman.
Rumah Minimalis 2 Lantai: Solusi Efisien untuk Lahan
Terbatas
Jika lahan sangat terbatas, rumah minimalis 2 lantai menjadi
solusi ideal. Rumah 2 lantai memungkinkan pembagian fungsi ruang secara
vertikal: lantai bawah untuk area publik seperti ruang tamu dan dapur, lantai
atas untuk ruang pribadi seperti kamar tidur dan ruang kerja.
Tipe 36 dan 45 sangat ideal untuk dikembangkan menjadi rumah
2 lantai jika lahan mendukung dan struktur fondasi mencukupi. Banyak developer
kini menawarkan rumah minimalis 2 lantai siap huni dengan harga bersaing.
Tren Desain Rumah Minimalis 2025
Berikut beberapa tren rumah minimalis yang populer di tahun
2025:
Warna monokrom lembut: abu muda, beige, dan putih gading
Material alami: kayu ringan, batu alam, dan beton ekspos
Desain terbuka (open plan): dapur, ruang makan, dan ruang
keluarga menyatu
Taman mungil dan rooftop garden
Smart home integration: kontrol pencahayaan, keamanan, dan
AC via smartphone
.JPG) |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Kesimpulan
Rumah minimalis bukan sekadar tren, tapi gaya hidup. Tipe
rumah minimalis — dari tipe 36 hingga tipe 120 — menawarkan berbagai pilihan
sesuai dengan kebutuhan dan anggaran masing-masing keluarga. Kunci utamanya
adalah perencanaan yang matang dan pemahaman tentang fungsi ruang.
Bagi Anda yang baru memulai kehidupan berkeluarga, tipe 36 atau 45 mungkin cukup. Namun, jika Anda butuh ruang lebih dan kenyamanan maksimal, tipe 70 ke atas bisa jadi pilihan. Dengan memilih tipe rumah minimalis yang tepat, Anda bisa menikmati hunian yang tidak hanya nyaman, tapi juga estetis dan fungsional dalam jangka panjang.
📞 Hubungi Kami Sekarang untuk Konsultasi Gratis! Kami siap memberikan solusi desain interior terbaik untuk rumah, kantor, atau bisnis Anda di Jayapura dan sekitarnya. Dengan layanan kami, Anda akan mendapatkan desain yang tidak hanya estetis tetapi juga fungsional dan sesuai dengan kebutuhan Anda. Hubungi Kami disini yaa.
Kami Melayani Jasa Desain Arsitek Online se-Indonesia : Jasa Desain Arsitek di Pulau Jawa, Jasa Desain Arsitek di Jakarta, Jasa Desain Arsitek di Bogor, Jasa Desain Arsitek di Depok, Jasa Desain Arsitek di Tangerang, Jasa Desain Arsitek di Bekasi, Jasa Desain Arsitek di Bandung, Jasa Desain Arsitek di Cimahi, Jasa Desain Arsitek di Cirebon, Jasa Desain Arsitek di Tasikmalaya, Jasa Desain Arsitek di Garut, Jasa Desain Arsitek di Sukabumi, Jasa Desain Arsitek di Purwakarta, Jasa Desain Arsitek di Subang, Jasa Desain Arsitek di Karawang, Jasa Desain Arsitek di Serang, Jasa Desain Arsitek di Cilegon, Jasa Desain Arsitek di Pandeglang, Jasa Desain Arsitek di Lebak, Jasa Desain Arsitek di Semarang, Jasa Desain Arsitek di Solo, Jasa Desain Arsitek di Salatiga, Jasa Desain Arsitek di Magelang, Jasa Desain Arsitek di Kudus, Jasa Desain Arsitek di Pekalongan, Jasa Desain Arsitek di Tegal, Jasa Desain Arsitek di Banyumas, Jasa Desain Arsitek di Yogyakarta, Jasa Desain Arsitek di Surabaya, Jasa Desain Arsitek di Malang, Jasa Desain Arsitek di Kediri, Jasa Desain Arsitek di Madiun, Jasa Desain Arsitek di Mojokerto, Jasa Desain Arsitek di Jember, Jasa Desain Arsitek di Banyuwangi, Jasa Desain Arsitek di Pasuruan, Jasa Desain Arsitek di Sidoarjo, Jasa Desain Arsitek di Probolinggo, Jasa Desain Arsitek di Pulau Sumatera, Jasa Desain Arsitek di Medan, Jasa Desain Arsitek di Binjai, Jasa Desain Arsitek di Pematangsiantar, Jasa Desain Arsitek di Tebing Tinggi, Jasa Desain Arsitek di Padang, Jasa Desain Arsitek di Bukittinggi, Jasa Desain Arsitek di Payakumbuh, Jasa Desain Arsitek di Pekanbaru, Jasa Desain Arsitek di Dumai, Jasa Desain Arsitek di Batam, Jasa Desain Arsitek di Tanjungpinang, Jasa Desain Arsitek di Palembang, Jasa Desain Arsitek di Lubuklinggau, Jasa Desain Arsitek di Prabumulih, Jasa Desain Arsitek di Jambi, Jasa Desain Arsitek di Bengkulu, Jasa Desain Arsitek di Bandar Lampung, Jasa Desain Arsitek di Metro, Jasa Desain Arsitek di Banda Aceh, Jasa Desain Arsitek di Lhokseumawe, Jasa Desain Arsitek di Langsa, Jasa Desain Arsitek di Sabang, Jasa Desain Arsitek di Pulau Kalimantan, Jasa Desain Arsitek di Pontianak, Jasa Desain Arsitek di Singkawang, Jasa Desain Arsitek di Balikpapan, Jasa Desain Arsitek di Samarinda, Jasa Desain Arsitek di Bontang, Jasa Desain Arsitek di Banjarmasin, Jasa Desain Arsitek di Banjarbaru, Jasa Desain Arsitek di Palangkaraya, Jasa Desain Arsitek di Tarakan, Jasa Desain Arsitek di Nunukan, Jasa Desain Arsitek di Kotabaru., Jasa Desain Arsitek di Pulau Sulawesi, Jasa Desain Arsitek di Makassar, Jasa Desain Arsitek di Parepare, Jasa Desain Arsitek di Palopo, Jasa Desain Arsitek di Manado, Jasa Desain Arsitek di Bitung, Jasa Desain Arsitek di Tomohon, Jasa Desain Arsitek di Gorontalo, Jasa Desain Arsitek di Kendari, Jasa Desain Arsitek di Baubau, Jasa Desain Arsitek di Palu, Jasa Desain Arsitek di Tolitoli, Jasa Desain Arsitek di Mamuju, Jasa Desain Arsitek di Bali dan Nusa Tenggara, Jasa Desain Arsitek di Denpasar, Jasa Desain Arsitek di Gianyar, Jasa Desain Arsitek di Singaraja, Jasa Desain Arsitek di Mataram, Jasa Desain Arsitek di Bima, Jasa Desain Arsitek di Kupang, Jasa Desain Arsitek di Ende, Jasa Desain Arsitek di Maumere, Jasa Desain Arsitek di Labuan Bajo, Jasa Desain Arsitek di Papua dan Maluku, Jasa Desain Arsitek di Jayapura, Jasa Desain Arsitek di Merauke, Jasa Desain Arsitek di Timika, Jasa Desain Arsitek di Biak, Jasa Desain Arsitek di Sorong, Jasa Desain Arsitek di Manokwari, Jasa Desain Arsitek di Fakfak, Jasa Desain Arsitek di Ambon, Jasa Desain Arsitek di Ternate, Jasa Desain Arsitek di Tidore.
