Bisnis indekost
semakin berkembang, terutama di kota-kota besar yang menjadi pusat pendidikan
dan pekerjaan. Salah satu konsep hunian kost yang semakin diminati adalah aparkost,
yaitu kombinasi antara apartemen dan rumah kost. Dengan desain yang lebih modern
dan fasilitas lengkap, aparkost menjadi pilihan utama bagi mahasiswa dan
pekerja profesional yang mencari hunian yang nyaman dan eksklusif.
Salah satu inovasi dalam desain aparkost adalah menambahkan rooftop sebagai area tambahan yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai kebutuhan. Rooftop tidak hanya meningkatkan daya tarik bangunan, tetapi juga memberikan ruang terbuka bagi penghuni untuk bersantai, bekerja, atau berinteraksi.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Dalam artikel ini, kita akan membahas secara detail tentang desain aparkost
4 lantai dengan rooftop, mulai dari konsep tata ruang, pemilihan
material, fasilitas, hingga keuntungan bisnis yang bisa diperoleh.
1. Konsep Desain Aparkost 4
Lantai dengan Rooftop
Aparkost adalah kombinasi antara hunian kost dan apartemen, yang menawarkan
kenyamanan, privasi, dan fasilitas lebih baik dibanding kost konvensional.
Desain aparkost 4 lantai dengan rooftop umumnya memiliki:
- Lantai 1 → Area parkir,
lobi, dan fasilitas umum.
- Lantai 2 & 3 → Kamar
kost standar dengan fasilitas lengkap.
- Lantai 4 → Kamar premium
atau co-living space.
- Rooftop → Area bersantai,
co-working space, atau kafe mini.
2. Tata Ruang dan Fasilitas
Setiap Lantai
A. Lantai 1: Area Parkir, Lobi, dan Fasilitas Umum
Lantai dasar aparkost harus dirancang untuk memaksimalkan kenyamanan
penghuni dan tamu.
1. Area
Parkir
- Kapasitas
cukup untuk kendaraan penghuni (motor & mobil).
- Lantai
beton atau paving block untuk ketahanan.
- Sistem
keamanan dengan CCTV dan akses terbatas.
2. Lobi
& Resepsionis
- Desain
modern dengan pencahayaan terang.
- Meja
resepsionis untuk manajemen kost.
- Lounge
kecil dengan sofa dan dekorasi minimalis.
3. Fasilitas
Pendukung
- Ruang
laundry self-service.
- Ruang
penyimpanan paket (locker delivery).
- Taman
kecil untuk memberikan kesan asri.
B. Lantai 2 & 3: Kamar Kost Standar dan Premium
Lantai ini digunakan sebagai area utama untuk kamar kost.
1. Tipe
Kamar Standar
- Ukuran
kamar: 3x3 meter atau 3x4 meter.
- Furnitur
minimalis: tempat tidur, meja belajar, lemari pakaian.
- Kamar
mandi dalam atau luar sesuai konsep bangunan.
2. Tipe
Kamar Premium
- Ukuran
lebih luas (4x4 meter atau lebih).
- Dilengkapi
AC, TV, dan balkon kecil.
- Fasilitas
tambahan seperti pantry mini atau sofa.
3. Ruang
Bersama
- Lounge
atau ruang santai untuk penghuni.
- Dapur
bersama dengan desain modern.
- Co-working
space kecil untuk belajar atau bekerja.
C. Lantai 4: Co-Living Space dan Kamar Eksklusif
Lantai terakhir sebelum rooftop dapat difungsikan sebagai:
- Co-living space untuk
interaksi penghuni.
- Kamar eksklusif dengan
desain lebih mewah.
- Meeting room kecil untuk
pekerja remote atau mahasiswa.
D. Rooftop: Area Santai dan Multifungsi
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Rooftop menjadi salah satu daya tarik utama dari aparkost ini. Beberapa
konsep yang bisa diterapkan di rooftop:
1. Taman
dan Area Hijau
- Menggunakan
rumput sintetis atau lantai kayu.
- Dilengkapi
kursi dan meja untuk bersantai.
- Tanaman
dalam pot untuk menciptakan suasana alami.
2. Co-Working
Space Outdoor
- Area
semi-terbuka dengan meja dan kursi kerja.
- Wi-Fi
dan colokan listrik untuk mendukung produktivitas.
- Penerangan
yang cukup agar bisa digunakan malam hari.
3. Mini
Café atau Rooftop Lounge
- Bisa
dioperasikan sebagai kafe mini untuk penghuni.
- Desain
santai dengan bean bag atau sofa outdoor.
- Area
BBQ untuk acara komunitas penghuni.
Rooftop tidak hanya menambah nilai estetika tetapi juga meningkatkan daya
tarik bagi calon penyewa.
3. Pemilihan Material dan
Desain Interior
Desain interior aparkost harus mengutamakan kenyamanan dan kepraktisan.
A. Material yang Digunakan
- Dinding → Cat putih atau
abu-abu terang untuk kesan luas.
- Lantai → Granit atau vinyl
untuk tampilan modern dan tahan lama.
- Jendela Besar →
Memaksimalkan pencahayaan alami.
- Material Kayu dan Metal →
Untuk furnitur dan dekorasi industrial-modern.
B. Desain Interior
Konsep minimalis modern menjadi pilihan terbaik untuk
aparkost.
- Warna netral seperti
putih, abu-abu, dan cokelat kayu.
- Pencahayaan LED untuk
efisiensi energi.
- Dekorasi sederhana seperti
tanaman indoor dan rak dinding.
4. Teknologi dan Keamanan
Aparkost modern juga bisa dilengkapi dengan teknologi smart living untuk
meningkatkan kenyamanan penghuni.
A. Teknologi Smart Living
- Smart lock di setiap pintu
kamar.
- CCTV & security system
untuk area umum.
- Wi-Fi kecepatan tinggi di
seluruh area.
B. Keamanan dan Privasi
- Akses
masuk dengan kartu atau aplikasi digital.
- Penjaga
keamanan 24 jam.
- Pintu
masuk dengan fingerprint atau PIN untuk penghuni.
5. Keuntungan Bisnis
Aparkost 4 Lantai dengan Rooftop
Investasi dalam aparkost memiliki banyak keuntungan, baik dari segi desain
maupun aspek bisnis.
A. Nilai Jual Tinggi
- Fasilitas
lebih lengkap dibanding kost biasa.
- Konsep
rooftop menambah daya tarik bagi penyewa.
B. Target Pasar yang Luas
- Mahasiswa,
pekerja kantoran, dan ekspatriat.
- Pasar
premium yang bersedia membayar lebih untuk kenyamanan.
C. Potensi Pendapatan Pasif
- Penyewaan
kamar kost dengan harga premium.
- Rooftop
bisa disewakan untuk event kecil atau kafe.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Kesimpulan
Desain aparkost 4 lantai dengan rooftop merupakan solusi
hunian modern yang menawarkan kenyamanan lebih bagi penghuni sekaligus
meningkatkan nilai investasi bagi pemilik properti. Dengan desain yang
efisien, fasilitas lengkap, dan tambahan rooftop multifungsi, aparkost
ini tidak hanya menjadi tempat tinggal yang nyaman tetapi juga memiliki potensi
bisnis yang menjanjikan.
Bagi Anda yang ingin membangun atau berinvestasi dalam bisnis kost eksklusif, konsep ini bisa menjadi pilihan terbaik untuk menarik penyewa dengan gaya hidup modern.
Jika anda membutuhkan konsultasi mengenai perencanaan renovasi rumah anda, silakan lebih lanjut bisa menghubungi Tim Mimars Indonesia. Kami akan mewujudkan impian anda menjadi kenyataan.
Terima Kasih,
Tim Mimars Indonesia
