 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Rumah minimalis type 36 kini menjadi salah
satu pilihan favorit masyarakat Indonesia, terutama pasangan muda dan keluarga
kecil. Dengan desain yang sederhana, fungsional, dan harga yang relatif
terjangkau, rumah type 36 memberikan solusi hunian ideal di tengah keterbatasan
lahan dan tingginya harga properti.
Artikel ini akan membahas secara lengkap
tentang rumah minimalis type 36, mulai dari pengertian, keunggulan, inspirasi
desain interior dan eksterior, tips menata ruang, hingga estimasi biaya
pembangunan.
Apa Itu Rumah Minimalis Type 36?
Rumah type 36 merujuk pada luas bangunan
rumah yang berukuran 36 meter persegi. Biasanya, rumah ini dibangun di atas
lahan seluas 60 hingga 90 meter persegi, tergantung pengembang atau kebutuhan
pemilik rumah.
Angka "36" dalam type rumah
mengacu pada total luas bangunan (m²), bukan luas tanah. Misalnya, rumah type
36/72 berarti bangunan rumah seluas 36 m² yang berdiri di atas tanah seluas 72
m².
Konsep minimalis pada rumah ini
menitikberatkan pada kesederhanaan desain, efisiensi penggunaan ruang, serta
fokus pada fungsi daripada ornamen yang berlebihan.
Keunggulan Rumah Minimalis Type 36
1. Harga Terjangkau
Rumah type 36 merupakan salah satu jenis
hunian dengan harga paling ekonomis di pasaran. Karena ukuran dan material
bangunan yang terbatas, biaya pembangunan maupun harga jualnya menjadi lebih
rendah dibanding rumah berukuran lebih besar.
2. Perawatan Mudah
Dengan luas bangunan yang tidak terlalu
besar, pemilik rumah akan lebih mudah melakukan perawatan dan pembersihan
secara rutin. Ini sangat cocok bagi mereka yang sibuk atau tidak memiliki
banyak waktu untuk mengurus rumah.
3. Desain Fleksibel
Meski ukurannya kecil, rumah type 36 bisa
dirancang dengan berbagai gaya desain, mulai dari minimalis modern,
skandinavia, hingga tropis. Interiornya juga bisa dimaksimalkan dengan
penggunaan furnitur multifungsi dan penataan yang tepat.
4. Ideal untuk Keluarga Kecil
Rumah ini umumnya memiliki dua kamar tidur,
satu kamar mandi, ruang tamu yang terintegrasi dengan ruang makan dan dapur,
serta halaman kecil. Tata letaknya cocok untuk keluarga kecil atau pasangan
baru menikah.
5. Potensi Renovasi dan Ekspansi
Banyak rumah type 36 yang dirancang dengan
kemungkinan pengembangan ke atas (lantai 2) atau ke samping, terutama jika
berdiri di atas tanah cukup luas. Ini memberikan fleksibilitas bagi pemilik
untuk merenovasi sesuai kebutuhan di masa depan.
Desain Interior Rumah Minimalis Type 36
Mengatur interior rumah type 36 memang
membutuhkan perencanaan matang karena ruang yang terbatas. Berikut beberapa
tips dan inspirasi:
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
1. Gunakan Konsep Open Space
Menggabungkan ruang tamu, ruang keluarga,
dan dapur tanpa sekat akan menciptakan kesan luas dan terbuka. Gunakan warna
netral seperti putih, krem, atau abu muda untuk memperkuat nuansa lapang.
2. Pilih Furnitur Multifungsi
Gunakan meja lipat, tempat tidur dengan
laci penyimpanan di bawahnya, atau sofa bed yang bisa difungsikan ganda.
Furnitur seperti ini membantu menghemat ruang sekaligus menjaga kerapihan.
3. Cermin Sebagai Ilusi Ruang
Memasang cermin besar di ruang tamu atau
lorong sempit dapat menciptakan efek visual ruangan yang lebih luas. Ini trik
yang sering digunakan dalam desain interior minimalis.
4. Maximalkan Pencahayaan Alami
Gunakan jendela besar atau pintu kaca geser
untuk memaksimalkan cahaya matahari masuk ke dalam rumah. Ini tidak hanya
membuat rumah lebih terang, tapi juga hemat listrik.
5. Manfaatkan Ruang Vertikal
Rak dinding, gantungan, dan lemari gantung
bisa menjadi solusi untuk menyimpan barang tanpa menghabiskan ruang lantai.
Tempatkan di dapur, kamar tidur, atau area cuci.
Desain Eksterior Rumah Type 36
Tampilan luar rumah memberi kesan pertama
yang penting. Untuk rumah type 36, desain eksterior yang simpel namun modern
bisa meningkatkan daya tarik secara signifikan:
1. Fasad Sederhana dengan Elemen Natural
Gunakan kombinasi warna netral dan elemen
kayu atau batu alam pada fasad untuk menciptakan kesan hangat dan alami.
2. Taman Kecil di Depan Rumah
Meski kecil, taman depan bisa memberi kesan
segar dan hidup. Tanaman hias seperti lidah mertua, palem, atau tanaman gantung
cocok untuk taman minimalis.
3. Carport Multifungsi
Jika lahan memungkinkan, tambahkan carport
yang juga bisa difungsikan sebagai area semi outdoor untuk bersantai atau
menyambut tamu.
4. Pagar Minimalis
Gunakan desain pagar besi horizontal atau
kombinasi beton rendah dan tanaman untuk memberi privasi tanpa membuat tampilan
rumah tertutup sepenuhnya.
Inspirasi Layout Rumah Type 36
Berikut adalah contoh layout rumah
minimalis type 36:
2 Kamar Tidur
Terletak di bagian depan dan tengah rumah.
Satu kamar utama dan satu kamar anak/tamu.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
1 Kamar Mandi
Diletakkan di antara dua kamar atau dekat
dapur agar mudah diakses.
Ruang Tamu dan Ruang Keluarga Terpadu
Tanpa sekat, langsung menghadap pintu
masuk.
Dapur dan Area Makan
Biasanya menyatu di area belakang rumah.
Area Cuci dan Jemur
Dapat ditempatkan di sudut belakang rumah,
bisa semi-terbuka.
Taman Depan dan Belakang (opsional)
Tergantung luas tanah yang tersedia.
Estimasi Biaya Pembangunan Rumah Type 36
Biaya pembangunan rumah type 36 sangat
bervariasi tergantung lokasi, material yang digunakan, dan desain rumah.
Berikut estimasi kasar:
Kategori Estimasi
Biaya per m² Total Biaya (36 m²)
Sederhana Rp
3.000.000 - Rp 3.500.000 Rp 108 -
126 juta
Menengah Rp
3.500.000 - Rp 5.000.000 Rp 126 -
180 juta
Premium Rp
5.000.000 - Rp 7.000.000 Rp 180 -
252 juta
Catatan: Biaya tersebut belum termasuk
pembelian tanah, pajak, dan biaya lain seperti IMB atau jasa arsitek.
Tips Menata Rumah Type 36 Agar Terasa
Nyaman
Kurangi Barang Tidak Penting
Terapkan prinsip "less is more"
dalam memilih furnitur dan dekorasi.
Rutin Bersih-Bersih
Rumah kecil cepat terlihat berantakan.
Jadwalkan bersih-bersih secara berkala agar tetap nyaman.
Gunakan Warna Seragam
Terlalu banyak kombinasi warna bisa membuat
rumah terasa sempit. Gunakan palet warna yang senada.
Gunakan Lighting yang Tepat
Tambahkan lampu LED putih untuk memberikan
kesan terang dan modern, serta lampu kuning hangat di ruang santai.
Taman Vertikal
Jika halaman sempit, taman vertikal bisa
jadi solusi hijau yang hemat ruang.
Apakah Rumah Type 36 Cocok untuk Masa
Depan?
Rumah type 36 memang terbilang kecil, namun
dengan perencanaan matang dan desain yang baik, rumah ini tetap bisa menjadi
tempat tinggal yang nyaman dan memiliki nilai investasi jangka panjang. Jika di
kemudian hari kebutuhan ruang bertambah, pemilik bisa mempertimbangkan untuk
merenovasi ke atas (menjadi rumah dua lantai) atau ke belakang jika masih
tersedia lahan.
Selain itu, rumah ini juga cocok sebagai
properti sewa, terutama di kawasan industri atau kota pelajar.
Rumah minimalis type 36 memiliki
karakteristik yang khas dan mudah dikenali, terutama dari segi ukuran dan
desainnya. Rumah ini biasanya memiliki luas bangunan sekitar 36 meter persegi,
sehingga tampil dengan bentuk yang ringkas dan kompak. Karena luasnya yang
terbatas, rumah ini dirancang dengan pendekatan efisiensi ruang. Setiap bagian
ruangan diatur secara fungsional, tanpa banyak sekat, untuk menciptakan kesan
lapang meskipun ukurannya kecil.
Tampilan eksterior rumah minimalis type 36
umumnya sederhana namun tetap modern. Gaya arsitekturnya mengusung garis-garis
tegas dan bentuk geometris yang bersih. Elemen dekoratif cenderung
diminimalkan, sehingga fasad rumah terlihat rapi dan tidak ramai. Warna-warna
yang digunakan juga cenderung netral seperti putih, abu-abu, atau krem, untuk
memberikan kesan bersih dan luas.
 |
| https://www.mimarsindonesia.com/ |
Di dalam rumah, biasanya terdapat dua kamar
tidur, satu kamar mandi, serta ruang tamu yang menyatu dengan ruang makan dan
dapur. Ruang-ruangnya menyatu secara terbuka untuk memaksimalkan sirkulasi
udara dan cahaya. Furnitur yang digunakan sering kali bergaya minimalis dan
multifungsi, agar tidak memakan banyak tempat. Rumah ini juga biasanya memiliki
jendela yang cukup besar untuk memaksimalkan pencahayaan alami.
Keseluruhan ciri rumah minimalis type 36
mencerminkan gaya hidup praktis dan sederhana, namun tetap memperhatikan
kenyamanan dan estetika. Rumah ini sangat cocok bagi pasangan muda, keluarga
kecil, atau siapa pun yang menginginkan hunian efisien di tengah keterbatasan
lahan.
Rumah minimalis type 36 menawarkan berbagai
manfaat yang menjadikannya pilihan ideal bagi banyak orang, terutama bagi
pasangan muda atau keluarga kecil. Salah satu keunggulan utama dari rumah ini
adalah harganya yang lebih terjangkau dibandingkan rumah dengan ukuran lebih
besar. Dengan luas bangunan yang hanya 36 meter persegi, biaya pembangunannya
lebih rendah, baik dari segi material maupun tenaga kerja, sehingga menjadi
solusi bagi mereka yang ingin memiliki rumah pertama tanpa harus mengeluarkan
biaya besar.
Selain itu, rumah minimalis type 36 sangat
mudah dalam perawatan. Karena ukurannya yang kecil, pemilik rumah tidak perlu
menghabiskan banyak waktu untuk membersihkan atau merawat setiap sudut ruangan.
Hal ini sangat cocok bagi mereka yang memiliki gaya hidup sibuk atau
mengutamakan efisiensi dalam keseharian. Rumah ini juga lebih hemat dalam
penggunaan energi, terutama listrik, karena ruang yang lebih kecil membutuhkan
lebih sedikit pencahayaan dan pendingin udara.
Dari segi desain, rumah ini menawarkan
fleksibilitas yang tinggi. Meskipun ukurannya terbatas, tata letak interiornya
dapat disesuaikan agar tetap nyaman dan fungsional. Pemilik rumah bisa
menerapkan konsep open space dengan menghilangkan sekat-sekat yang tidak perlu,
sehingga ruangan terasa lebih luas dan lega. Furnitur multifungsi juga dapat
dimanfaatkan untuk mengoptimalkan ruang tanpa membuat rumah terasa sesak.
Manfaat lain dari rumah minimalis type 36
adalah potensinya untuk dikembangkan di masa depan. Banyak pemilik rumah yang
memilih untuk merenovasi atau memperluas rumah ini dengan menambah lantai atau
memperpanjang bangunan ke belakang jika lahan masih memungkinkan. Ini
memberikan fleksibilitas bagi pemilik rumah untuk menyesuaikan hunian mereka
sesuai dengan kebutuhan yang berkembang.
Tidak hanya dari segi kenyamanan, rumah
minimalis type 36 juga merupakan pilihan investasi yang cerdas. Karena
permintaannya yang tinggi, rumah dengan tipe ini memiliki daya jual kembali
yang cukup baik, terutama di kawasan perkotaan atau area berkembang. Dengan
desain yang modern dan fungsional, rumah ini juga memiliki potensi untuk
disewakan dengan harga yang kompetitif.
Secara keseluruhan, rumah minimalis type 36 memberikan manfaat berupa efisiensi biaya, kemudahan perawatan, kenyamanan ruang yang fleksibel, serta potensi investasi yang menguntungkan. Rumah ini menjadi solusi bagi mereka yang mencari hunian praktis dan modern tanpa harus mengorbankan kualitas hidup.
https://www.mimarsindonesia.com/
Kesimpulan
Rumah minimalis type 36 adalah solusi ideal
bagi masyarakat urban yang menginginkan hunian fungsional, modern, dan
terjangkau. Meski memiliki keterbatasan luas, rumah ini tetap bisa tampil
estetik dan nyaman jika dirancang dengan baik. Dengan perawatan yang mudah,
potensi renovasi yang fleksibel, dan efisiensi biaya, rumah type 36 bisa
menjadi investasi properti yang cerdas, baik untuk ditinggali maupun disewakan.
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk
membeli atau membangun rumah pertama, rumah minimalis type 36 patut masuk dalam
daftar pilihan utama Anda.
📞 Hubungi Kami Sekarang untuk Konsultasi Gratis! Kami siap memberikan solusi desain interior terbaik untuk rumah, kantor, atau bisnis Anda di Jayapura dan sekitarnya. Dengan layanan kami, Anda akan mendapatkan desain yang tidak hanya estetis tetapi juga fungsional dan sesuai dengan kebutuhan Anda. Hubungi Kami disini yaa.
Kami Melayani Jasa Desain Arsitek Online se-Indonesia : Jasa Desain Arsitek di Pulau Jawa, Jasa Desain Arsitek di Jakarta, Jasa Desain Arsitek di Bogor, Jasa Desain Arsitek di Depok, Jasa Desain Arsitek di Tangerang, Jasa Desain Arsitek di Bekasi, Jasa Desain Arsitek di Bandung, Jasa Desain Arsitek di Cimahi, Jasa Desain Arsitek di Cirebon, Jasa Desain Arsitek di Tasikmalaya, Jasa Desain Arsitek di Garut, Jasa Desain Arsitek di Sukabumi, Jasa Desain Arsitek di Purwakarta, Jasa Desain Arsitek di Subang, Jasa Desain Arsitek di Karawang, Jasa Desain Arsitek di Serang, Jasa Desain Arsitek di Cilegon, Jasa Desain Arsitek di Pandeglang, Jasa Desain Arsitek di Lebak, Jasa Desain Arsitek di Semarang, Jasa Desain Arsitek di Solo, Jasa Desain Arsitek di Salatiga, Jasa Desain Arsitek di Magelang, Jasa Desain Arsitek di Kudus, Jasa Desain Arsitek di Pekalongan, Jasa Desain Arsitek di Tegal, Jasa Desain Arsitek di Banyumas, Jasa Desain Arsitek di Yogyakarta, Jasa Desain Arsitek di Surabaya, Jasa Desain Arsitek di Malang, Jasa Desain Arsitek di Kediri, Jasa Desain Arsitek di Madiun, Jasa Desain Arsitek di Mojokerto, Jasa Desain Arsitek di Jember, Jasa Desain Arsitek di Banyuwangi, Jasa Desain Arsitek di Pasuruan, Jasa Desain Arsitek di Sidoarjo, Jasa Desain Arsitek di Probolinggo, Jasa Desain Arsitek di Pulau Sumatera, Jasa Desain Arsitek di Medan, Jasa Desain Arsitek di Binjai, Jasa Desain Arsitek di Pematangsiantar, Jasa Desain Arsitek di Tebing Tinggi, Jasa Desain Arsitek di Padang, Jasa Desain Arsitek di Bukittinggi, Jasa Desain Arsitek di Payakumbuh, Jasa Desain Arsitek di Pekanbaru, Jasa Desain Arsitek di Dumai, Jasa Desain Arsitek di Batam, Jasa Desain Arsitek di Tanjungpinang, Jasa Desain Arsitek di Palembang, Jasa Desain Arsitek di Lubuklinggau, Jasa Desain Arsitek di Prabumulih, Jasa Desain Arsitek di Jambi, Jasa Desain Arsitek di Bengkulu, Jasa Desain Arsitek di Bandar Lampung, Jasa Desain Arsitek di Metro, Jasa Desain Arsitek di Banda Aceh, Jasa Desain Arsitek di Lhokseumawe, Jasa Desain Arsitek di Langsa, Jasa Desain Arsitek di Sabang, Jasa Desain Arsitek di Pulau Kalimantan, Jasa Desain Arsitek di Pontianak, Jasa Desain Arsitek di Singkawang, Jasa Desain Arsitek di Balikpapan, Jasa Desain Arsitek di Samarinda, Jasa Desain Arsitek di Bontang, Jasa Desain Arsitek di Banjarmasin, Jasa Desain Arsitek di Banjarbaru, Jasa Desain Arsitek di Palangkaraya, Jasa Desain Arsitek di Tarakan, Jasa Desain Arsitek di Nunukan, Jasa Desain Arsitek di Kotabaru., Jasa Desain Arsitek di Pulau Sulawesi, Jasa Desain Arsitek di Makassar, Jasa Desain Arsitek di Parepare, Jasa Desain Arsitek di Palopo, Jasa Desain Arsitek di Manado, Jasa Desain Arsitek di Bitung, Jasa Desain Arsitek di Tomohon, Jasa Desain Arsitek di Gorontalo, Jasa Desain Arsitek di Kendari, Jasa Desain Arsitek di Baubau, Jasa Desain Arsitek di Palu, Jasa Desain Arsitek di Tolitoli, Jasa Desain Arsitek di Mamuju, Jasa Desain Arsitek di Bali dan Nusa Tenggara, Jasa Desain Arsitek di Denpasar, Jasa Desain Arsitek di Gianyar, Jasa Desain Arsitek di Singaraja, Jasa Desain Arsitek di Mataram, Jasa Desain Arsitek di Bima, Jasa Desain Arsitek di Kupang, Jasa Desain Arsitek di Ende, Jasa Desain Arsitek di Maumere, Jasa Desain Arsitek di Labuan Bajo, Jasa Desain Arsitek di Papua dan Maluku, Jasa Desain Arsitek di Jayapura, Jasa Desain Arsitek di Merauke, Jasa Desain Arsitek di Timika, Jasa Desain Arsitek di Biak, Jasa Desain Arsitek di Sorong, Jasa Desain Arsitek di Manokwari, Jasa Desain Arsitek di Fakfak, Jasa Desain Arsitek di Ambon, Jasa Desain Arsitek di Ternate, Jasa Desain Arsitek di Tidore.
